Έξι στοχευμένα μέτρα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης ανακοίνωσε από το βήμα της Βουλής ο Κυριάκος Μητσοτάκης, στην ομιλία του πριν από την ψήφιση του προϋπολογισμού. Πρόκειται για παρεμβάσεις που αποσκοπούν κυρίως στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών, ενισχύοντας παράλληλα δράσεις που ήδη «τρέχουν» και συμπληρώνοντας το υφιστάμενο πλαίσιο.
Πρώτον, εξαγγέλθηκε νέο, εκτεταμένο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών, που θα καλύπτει έως και το 90% της δαπάνης, με συνολικό προϋπολογισμό 400 εκατ. ευρώ για την αναβάθμιση παλαιών, κλειστών ακινήτων και επιδότηση έως 36.000 ευρώ. Προβλέπεται εισοδηματικό όριο 35.000 ευρώ για ζευγάρι, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Δεύτερον, για περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς που υπηρετούν εκτός των αστικών κέντρων Αττικής και Θεσσαλονίκης προβλέπεται επιστροφή δύο ενοικίων τον χρόνο, χωρίς εισοδηματικό κριτήριο, υπό την προϋπόθεση μίσθωσης κατοικίας στην περιοχή υπηρεσίας. Τρίτον, δρομολογούνται τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, ώστε να αξιοποιηθούν ως κατοικίες για δημοσίους υπαλλήλους.
Τέταρτον, ανακοινώθηκαν νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση, με επέκταση των ισχυουσών ρυθμίσεων και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, ενώ σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, όπου εφαρμόζονται απαγορεύσεις, όταν ένα ακίνητο που αξιοποιείται για βραχυχρόνια μίσθωση μεταβιβάζεται, θα διαγράφεται αυτομάτως από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Πέμπτον, παρουσιάστηκε νέο πλαίσιο κινήτρων για ιδιωτικές επενδύσεις στην προσιτή στέγη: κατασκευαστικές εταιρείες θα μπορούν να ανεγείρουν διαμερίσματα ή να μετατρέπουν υφιστάμενα κτίρια σε κατοικίες που θα διατίθενται αποκλειστικά προς ενοικίαση για τουλάχιστον 10 χρόνια, με πρόβλεψη φορολογικής έκπτωσης στα μισθώματα και ανώτατο όριο ενοικίου που θα καθορίζεται κεντρικά. Έκτον, προαναγγέλθηκε πολεοδομική ρύθμιση από το ΥΠΕΝ για ταχύτερη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων σε οικιστική χρήση, με εγκαταλελειμμένα ή ημιτελή κτίσματα να εντάσσονται σε κατηγορία ιδιωτικών επενδύσεων, με κίνητρο την έκπτωση φόρου.
Ο πρωθυπουργός αναφέρθηκε και στο ζήτημα της φοροδιαφυγής στα εισοδήματα από ενοίκια, σημειώνοντας ότι, εφόσον αποτυπωθούν με ακρίβεια τα πραγματικά μισθώματα που δηλώνονται στην εφορία, θα εξεταστεί και το ενδεχόμενο περαιτέρω μείωσης της φορολόγησης των εισοδημάτων από μισθώσεις. Συνολικά, η κυβερνητική στόχευση, όπως περιγράφηκε, είναι να κινητοποιηθούν κλειστά ή παλαιά ακίνητα μέσω ανακαινίσεων, να αυστηροποιηθεί το πλαίσιο της βραχυχρόνιας μίσθωσης σε περιοχές με χαμηλή διαθεσιμότητα και να ενισχυθεί η μακροχρόνια μίσθωση μέσα από κίνητρα και νέες διαδικασίες μετατροπής και αξιοποίησης κτιρίων.
