Επιλογές ανακούφισης προσφέρουν ή πρόκειται να προσφέρουν οι τράπεζες στους δανειολήπτες που έχουν στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου με χαμηλή αρχική δόση και σημαντικές αυξήσεις στη συνέχεια, τα γνωστά «step up».
Σύμφωνα με συγκλίνουσες εκτιμήσεις, περίπου 50.000 πελάτες θα έχουν τη δυνατότητα μείωσης του επιτοκίου τους και απαλλαγής από τη μελλοντική επιβάρυνση του κόστους εξυπηρέτησης, ώστε να διαχειριστούν ομαλότερα τα οικονομικά τους και τον οικογενειακό προϋπολογισμό.
Τα συγκεκριμένα δάνεια χορηγήθηκαν κυρίως στην περίοδο της οικονομικής κρίσης, προκειμένου οι οφειλέτες να διατηρήσουν την ενήμερη εικόνα τους με δόσεις «στα μέτρα τους», καθώς η αρχική χαμηλή δόση αυξάνεται σε προσυμφωνημένα διαστήματα και ποσοστά όσο πλησιάζει η λήξη.
Οι τράπεζες προτείνουν τη μετατροπή αυτών των συμβάσεων σε τοκοχρεολυτικά πλάνα είτε με σταθερό επιτόκιο είτε με κυμαινόμενο επιτόκιο που θα διαθέτει ανώτατο όριο, προσφέροντας ένα περιβάλλον προβλέψιμης αποπληρωμής και προστασία από ακραίες διακυμάνσεις.
Με αυτή τη μετάβαση ο δανειολήπτης αποφεύγει τον κίνδυνο να βρεθεί με υψηλό υπόλοιπο κεφαλαίου προς το τέλος και, παρότι η νέα δόση θα είναι υψηλότερη από την τρέχουσα, παραμένει αισθητά χαμηλότερη από τις μελλοντικές δόσεις που θα επέβαλλε το αρχικό «step up», οδηγώντας τελικά και σε λιγότερους συνολικούς τόκους.
Οι τράπεζες που υλοποιούν τις παρεμβάσεις επωμίζονται το κόστος της μείωσης επιτοκίου και της μετατροπής, επιδιώκοντας την απρόσκοπτη αποπληρωμή των χαρτοφυλακίων τους και παράλληλα την ουσιαστική ελάφρυνση των οφειλετών.
Ήδη βρίσκεται σε εξέλιξη επικοινωνία με πελάτες μέσω δικτύων καταστημάτων και servicers με απλές διαδικασίες και προνομιακούς όρους ανά τράπεζα, ενώ οι ενέργειες θα ενταθούν το προσεχές διάστημα και από άλλα κανάλια, με στόχο σημαντικό μέρος των συγκεκριμένων δανείων να έχει μετατραπεί έως τα μέσα του 2026.
