Η μείωση του ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που ασφάλισαν τα ακίνητά τους το 2024 έναντι φυσικών καταστροφών (όπως σεισμούς, πλημμύρες, και πυρκαγιές) θα αποτυπωθεί στα νέα εκκαθαριστικά του φόρου. Αυτή η μείωση θα εφαρμοστεί για τους φορολογούμενους που έχουν δηλώσει στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) την ασφάλιση των ακινήτων τους, με την κάλυψη για φυσικές καταστροφές.
Η προθεσμία για την οριστικοποίηση των δηλώσεων ασφάλισης λήγει την Παρασκευή, 14 Φεβρουαρίου, και οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να κάνουν τις δηλώσεις τους μέσω της πλατφόρμας myaade.gov.gr. Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα επωφεληθούν από τις εξής εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ:
- 20% έκπτωση για κατοικίες αξίας έως 500.000€
- 10% έκπτωση για κατοικίες αξίας άνω των 500.000€
Όσον αφορά τον ΕΝΦΙΑ του 2025, οι ιδιοκτήτες θα πληρώσουν τον φόρο σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη πληρωμή να πραγματοποιείται έως το τέλος Μαρτίου 2025. Η είσπραξη του φόρου ξεκινά νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά, καθώς τα εκκαθαριστικά θα αναρτηθούν στην πλατφόρμα των φορολογουμένων στις 28 Φεβρουαρίου 2025, την ίδια ημέρα που λήγει και η τελευταία δόση του ΕΝΦΙΑ για το 2024. Παρά την πρόωρη ανάρτηση των εκκαθαριστικών, οι φορολογούμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να εξοφλήσουν τον φόρο σε 12 δόσεις, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία σε σχέση με τις 11 δόσεις των προηγούμενων ετών.
Αναφορικά με τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ του 2025, για τους περισσότερους ιδιοκτήτες το φορολογικό καθεστώς παραμένει σχεδόν αμετάβλητο. Ωστόσο, ορισμένες κατηγορίες ιδιοκτητών ενδέχεται να δουν αλλαγές στο ποσό του φόρου τους:
-
Αύξηση ΕΝΦΙΑ: Ιδιοκτήτες που απέκτησαν ακίνητα έως το τέλος του 2024 (μέσω αγοράς, γονικής παροχής ή δωρεάς) ενδέχεται να δουν αύξηση λόγω της μεταβολής στην περιουσιακή τους κατάσταση.
-
Μείωση ΕΝΦΙΑ: Ιδιοκτήτες που πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα σε παιδιά ή εγγόνια τους ενδέχεται να δουν μείωση του φόρου τους.
-
Εκπτώσεις & απαλλαγές: Περίπου 1 εκατομμύριο φορολογούμενοι αναμένεται να επωφεληθούν από εκπτώσεις έως 50% ή πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, εφόσον πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Επίσης, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που υπέστησαν ζημιές από φυσικές καταστροφές (πυρκαγιές, πλημμύρες, σεισμούς) θα δικαιούνται πλήρη απαλλαγή από τον φόρο.
